Danie Theronstraat 28

Omschrijving

*English translation below

De woning is gelegen in absoluut de mooiste straat van de buurt. De Danie Theronstraat is een sfeervolle straat met veel groen, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl naar ontwerp van architect L. Peters. In 2001-2002 is de straat volledig gerenoveerd. De rode bakstenen, de brede trottoirs en het vele groen in de mooie voortuinen geven de straat een karaktervolle uitstraling. In de Paroolverkiezing voor de mooiste straat van Amsterdam (2007) heeft de Danie Theronstraat niet voor niets een tweede plaats behaald!

Indeling:
Via de voortuin komt u terecht bij de voordeur. U betreedt de woning via de hal met kapstok, daarna stapt u de woonkamer met open keuken binnen. Dit is een heerlijk lichte leefruimte, waar u plaats heeft voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is aan één zijde opgesteld. U kookt op een vierpits gasfornuis met afzuigkap. Verder beschikt u over een oven, een vaatwasser en een losse koelkast. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Hier is tevens een zonwering aanwezig. Het uitzicht op de besloten, groene tuin biedt een rustgevend gevoel: u heeft hier uw eigen oase van rust midden in een levendige buurt. Op warme zomerdagen verlengt u uw woonkamer eenvoudig door de schuifpui open te zetten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een van de praktisch ingedeelde slaapkamers. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer.
De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en dankzij de grote, groene voortuin heeft u veel privacy. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een enkele wastafelmeubel en een spiegel met extra opbergruimte ingebouwd. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Omgeving:
De Danie Theronstraat is een autoluwe en kindvriendelijke straat. Ingesloten tussen De Pijp en De Watergraafsmeer biedt het een aantrekkelijke plek met een zeer divers aanbod aan (buurt)winkels en restaurants. Bovendien ligt het om de hoek van de Amstelcampus dus om de hoek bij de Universiteit. Leuke en hippe locaties & restaurants zijn o.a. Baut (10- van Johannes van Dam), Canvas op de 7e (met een prachtig terras op de 7e etage) en Riva (heerlijk aan de Amstel).

Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, de Amstel en het Oosterpark. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (o.a. S111 en S112) en heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer; tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, alsmede de metrohalte Wibautstraat en het Amstelstation. De ligging tussen het centrum en de ringweg maakt de woning zeer goed bereikbaar.

Op de hoek is een Italiaans toprestaurant La due Sicilië! Verder om de hoek van het Beukenplein, Krugerplein met Eddy Spaghetti en Clubkoffie (beste clubsandwich van Amsterdam!), Oosterpark, park Frankendael, winkelgebied Oostpoort en natuurlijk alle leuke en hippe tenten in de buurt! Eten om de hoek bij Michel-Inn of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels, Bar Bukowski/Henry’s Bar. Vergeet niet de vele nieuwe lunchtentjes. Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe winkels/eetgelegenheden.

Bijzonderheden :

- 80,- Euro VvE kosten
- Erfpacht €289,80,- Euro per jaar tot en met 15-05-2051, daarna eeuwig durend afgekocht
- Benedenwoning met voor en achtertuin !
- Voortuin heeft 30m2 oppervlakte
- Achtertuin heeft 42 m2 oppervlakte
- Woonkamer met open keuken
- Ruime en lichte slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Bouwjaar: 1926

----------------

The house is located in the most beautiful street in the neighbourhood. The Danie Theronstraat is an attractive street with lots of greenery, built in Amsterdam School style after a design by architect L. Peters. The street was completely renovated in 2001-2002. The red bricks, the wide side walks and the abundance of greenery in the beautiful front gardens give the street a characterful appearance. In the Parool election for the most beautiful street in Amsterdam (2007), Danie Theronstraat won second place for a reason!

Layout:
Through the front garden you will reach the front door. You enter the house through the hall with coat rack, then you enter the living room with open kitchen. This is a wonderfully light living space, where you have room for a cosy sitting area and a dining table. The kitchen is set up on one side. You cook on a four-burner gas stove with extractor hood. You also have an oven, a dishwasher and a separate refrigerator. A sliding door gives access to the garden. There is also a sun blind here. The view of the private, green garden offers a soothing feeling: you have your own oasis of peace in the middle of a lively neighbourhood. On warm summer days you can easily extend your living room by opening the sliding doors. At the front of the house is one of the practically arranged bedrooms. From the living room you have access to the second bedroom.
The large windows provide a lot of light and thanks to the large, green front garden you have a lot of privacy. The bathroom is equipped with a bath, a shower cabin, a single washbasin and a mirror with built-in extra storage space. The bathroom is fully tiled in a neutral colour scheme and there is mechanical ventilation.

Environment:
The Danie Theronstraat is a low-traffic and child-friendly street. Enclosed between De Pijp and De Watergraafsmeer, it offers an attractive place with a very diverse range of (neighbourhood) shops and restaurants. Moreover, it is around the corner from the Amstel campus, so around the corner from the University. Nice and hip locations & restaurants include Baut (10- van Johannes van Dam), Canvas on the 7th (with a beautiful terrace on the 7th floor) and Riva (lovely on the Amstel).

Several schools, the Amstel and the Oosterpark are within walking distance. The house is very conveniently located in relation to the highways (including S111 and S112) and has an excellent connection to public transport; tram and bus stops are within walking distance, as well as the metro stop Wibautstraat and the Amstel station. The location between the centre and the ring road makes the house very easily accessible.

On the corner is a top Italian restaurant La due Sicily! Also around the corner from the Beukenplein, Krugerplein with Eddy Spaghetti and Club Coffee (best club sandwich in Amsterdam!), Oosterpark, Frankendael park, Oostpoort shopping area and of course all the nice and trendy places in the area! Eat around the corner at Michel-Inn or at the Beukenplein with Maxwell, Smoking Barrels, Bar Bukowski / Henry's Bar. Don't forget the many new lunch spots. Amsterdam-East is a journey of discovery of new shops / eateries.

Particularities :

- 80,- Euro VvE costs
- Long lease € 289.80, - Euro per year up to and including 15-05-2051, then bought off in perpetuity
- Downstairs apartment with front and back garden!
- Front garden has 30m2 surface
- Backyard has 42 m2 area
- Living room with open kitchen
- Spacious and bright bedrooms
- Bathroom with bath and shower
- Year of construction: 1926

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.857,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Inhoud 189 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8162 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 289,80 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties