Lange Leidsedwarsstraat 9 B1&2

Omschrijving

***English version below***

Wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam in een enorm gezellig en groot appartement (142m²) Met verschillende mogelijkheden ook heeft deze woning een zonnig balkon gelegen op eigen grond.

Belegger opgelet ! Woningen kunnen worden gesplitst (kadastraal) waardoor er twee huisnummers vrij komen ook idiaal voor de verhuur.

Locatie :

Het appartement heeft een fantastische ligging grenzend aan het Leidseplein, de Jordaan, het Museumplein en het Vondelpark.

Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.

Naast de vele winkels zijn er ook genoeg horecagelegenheden zoals het altijd gezellige Café George, Palladium en zo zit je in de Lange Leidsedwarsstraat middenin het gezellige uitgaansgebied Leidseplein met onder andere Paradiso, de Stadsschouwburg en het DeLaMar theater.

De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, verschillende tramlijnen (o.a. 1, 2, 5, 12 en 19), maar ook de Noord/Zuidlijn bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station.

Algemene indeling :

Via het gemeenschappelijk entree bereikt u de woning op de derde verdieping.
Bij binnenkomst valt de praktische indeling meteen op. De hal geeft toegang tot de vertrekken.

9B-1 : De indeling voor deze woning is ruim & open, met een ruime en fijne keuken met kookeiland gericht op de Lange Leidsedwarsstraat. De badkamer en twee slaapkamers zijn gepositioneerd aan de rechterkant van deze woning.

De badkamer met wc & inloop douch is geplaast in het midden met twee aangresende slaapkamers.

9B-2 : De open keuken met woonkamer tref je direct bij binnenkomst links. De keuken is voorzien van authentieke details en veel licht de ramen zijn originele glas in lood voorzet raamen.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en deuren naar het balkon zijn aansluitend.

Halverwege de hal bevindt zich de badkamer v.v. douche / bad & w.c. en een wasbak.

Bijzonderheden :

- Eigen grond, geen erfpacht !
- 2022 fundering compleet herstelt
- Woonoppervlakte 142 m² (NEN-2580)
- Centrale ligging in het centrum van Amsterdam
- Zonnig balkon van 46m²
- Kleinschalige VvE, bestaat uit 4 leden
- Servicekosten bedragen €280,- per maand
- Oplevering: in overleg kan per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

---------------

Living in one of the most vibrant neighborhoods of Amsterdam in a very cozy and large apartment (142m²). With various options, this house also has a sunny balcony located on private land.

Investors pay attention! Houses can be split (land registry) so that two house numbers become available, also ideal for rental.

Location :

The apartment has a fantastic location adjacent to Leidseplein, the Jordaan, Museumplein and Vondelpark.

All amenities are within easy reach.

In addition to the many shops, there are also plenty of catering establishments such as the always pleasant Café George, Palladium and so you are in the Lange Leidsedwarsstraat in the middle of the pleasant Leidseplein entertainment area with, among others, Paradiso, the Stadsschouwburg and the DeLaMar theater.

The location is very easily accessible by public transport, various tram lines (including 1, 2, 5, 12 and 19), but also the North/South line are within walking distance. You can reach Central Station within 10 minutes by bike.

General classification:

You reach the house on the third floor via the communal entrance.
Upon entering, the practical layout is immediately noticeable. The hall gives access to the rooms.

9B-1: The layout of this house is spacious & open, with a spacious and nice kitchen with cooking island facing the Lange Leidsedwarsstraat. The bathroom and two bedrooms are positioned on the right side of this house.

The bathroom with toilet & walk-in shower is located in the middle of two adjoining bedrooms.

9B-2: The open kitchen with living room can be found immediately on the left upon entering. The kitchen has authentic details and lots of light, the windows are original stained glass windows.

The bedroom is located at the rear and doors to the balcony are adjacent.

Halfway through the hall is the bathroom with shower / bath & toilet. and a sink.

Particularities :

- Own land, no leasehold!
- 2022 foundation completely restored
- Living area 142 m² (NEN-2580)
- Central location in the center of Amsterdam
- Sunny balcony of 46m²
- Small-scale homeowners' association, consists of 4 members
- Service costs are €280 per month
- Delivery: immediate consultation

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.617,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 280,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, CCTV, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 280,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 10884 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties