Deltastraat 3 Amsterdam

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Bijzonder mooi, charmant en uiterst sfeervol en ruime 4 kamer appartement met twee balkons op de eerste verdieping van een gebouw dat deel uitmaakt van het monumentale wolkenkrabber complex tussen de rooseveldlaan en de apollolaan gebouwd in de "Berlagestijl".

Het appartement heeft een bijzonder mooi natuurlijk licht van drie zijden. Met uitzicht op het Victorieplein, de Deltastraat en de achterliggende binnentuinen en bestaat uit een ruime woonkamer met aansluitende open moderne ruime keuken met luxe inbouwapparatuur
, drie slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, separaat toilet en twee ruime balkons.
Totale oppervlakte van de woning is 104 m2 NEN2580 Rapport

Bij de recente volledige renovatie is de woning voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing onder toezicht van de gemeentelijke monumentenzorg en zijn de kenmerkende details zowel binnen als buiten behouden. Alle technische installaties zijn vernieuwd.
In het gehele appartement ligt een prachtige visgraat cream eiken parket met onderliggende vloerverwarming.
Alles is tot in detail afgewerkt.
Een heerlijk rustige locatie met een vriendelijk karakter in Amsterdam zuid (Rivierenbuurt) dicht bij het het bruisende centrum van Amsterdam en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer.

INDELING:
De woning heeft een eigen ingang op de begane grond met naast de monumentale voordeur de originele decoratieve wandtegels. De trap met nieuwe vloerbedekking leid naar de eerste verdieping.
Vanuit de centrale gang is er toegang tot alle kamers. Gelijk rechts is de eerste slaapkamer met een handgemaakte vaste kast met hangruimte. Hier zijn ook de elektrokas en gasmeter, alles geheel vernieuwd en uitgebreid tot moderne standaard. De elektrokas heeft 10 groepen en zowel de gasmeter als de elektrometer zijn "slimme meters". Dan volgt een tweede slaapkamer die ook als werkkamer gebruikt kan worden. Beide slaapkamers en de keuken hebben toegang tot het achterbalkon met uitzicht over de binnentuinen.
Dan komt men in de ruime woonkamer met open keuken (voormalig en-suite) via de gerestaureerde origineel deuren. De ensuite is handgemaakt met details in de bestaande mooie stijl van de woning. De ingebouwde spotverlichting geeft een modern accent en maakt het een ware eyecatcher.
De moderne open keuken met keukeneiland heeft ruime opslagmogelijkheid met grote lades en veel werkruimte op een mooi grijs composiet blad.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een AEG vaatwasser, een koelkast/vriezer, een combi oven/magnetron, een stoomoven, een Coocker en een Bora electrische kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie.
Vanuit de keuken leiden twee openslaande deuren naar het gezellige en zonnige balcon op het westen. Op het balcon is ook de kast voor de cv-installatie voorzien van een vorstbeveiliging.
Vanuit de centrale gang is de toegang naar de luxueuze badkamer met een grote inloopdouche voorzien van een Hotbath inbouwkraan en regendouche met handdouche. Een 120cm brede antraciet composiet wasbak en een ingebouwde Hotbath kraan, en een grote spiegel voorzien van led lights en sensor, een designradiator, elektrische vloerverwarming en glasplaten voor de handdoeken e.d.
De toiletruimte is separaat en is voorzien van een Italiaans design-toilet, een antraciet composiet wasbakje met kraan en een strakke spiegel.
In de gang is een kast met de vloerverwarmingsinstallatie en de centrale huisventilator-box en extra opslagruimte.
Dan aan het einde van de gang bevind zich de toegang tot de was en opslagruimte.
De ruime masterbedroom ligt aan de noordzijde met twee openslaande deuren naar het balcon aan de Deltastraatzijde en is voorzien van sfeervolle spotverlichting.
In het gehele appartement ligt vloerverwarming.
Bij de renovatie is er aandacht besteed aan elk detail.

actieve en financieel gezonde VVE de Hyacinth professioneel beheer NEWOMIJ
maandelijkse servicekosten VVE € 132,64
• Ouderdomsclausule/niet zelf bewoning van toepassing
• asbest free report
• energielable D
104m2 NEN2580 Rapport
• gemeentelijk monument sinds 2012
• parkeervergunning mogelijk, momenteel geen wachtlijst
• vaste notaris Spier & Hazenberg
• voorbehoud gunning eigenaar;
bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Indien gewenst kunt u direct contact opneme Mevr. Elias - 06-45 75 60 93

ENGLISH VERSION

Gorgeous, tastefully renovated, high-end apartment in the centre of Amsterdam!!

We are pleased to offer this elegant and beautiful finished spacious four-room apartment with two balconys on the first floor of a stately building from the 30s. The apartment has a beautiful natural light from three different directions.
It consists of a spacious living room with open kitchen, three bedrooms, bathroom, storage/laundry room and two balconies spread over 1 floor. Living area 104m2 NEN2580 Rapport. The house is fully fitted with new windows with double glazing
The entire apartment features cream color wooden Bauwerk monopark oak flooring placed in a classic herringbone pattern with underfloor heating. A luxurious bathroom and modern spacious kitchen with built-in AEG appliances . A beautiful kitchen island with a a Quooker and Bora - combined cooktop and extractor.

This prime location offers a unique combination of peace and quiet in the middle of the bustling city center.

LAY-OUT:
Private entrance decorated with original tiles with stairs leading to the first floor.
From the main hallway there is acess to all rooms. The first two bedrooms are on the right side. The first bedroom has a hadmade built cupboard containing hanging space. A new gas meter and electrical intallation consisting of 10 groups. Both bedrooms and the kitchen have access to the back balcony.
The entry into the spacious living room with open kitchen is through a beatiful restaured original door, like in the rest of the house. The ensuite was handmade and designed to catcht the original beauty and style of the house. The built in spots add a modern touch making it quite an eyecatcher.
The modern and open kitchen with the island is equipped with built-in appliances :
From the kitchen area there are two balcony doors leading to the sunny and cosy balcony. On the balcony you will find the cv ketel in the wooden cupboard with an frost protection.
From the main hallway located in the middle you find the luxurious bathroom equipped wih a walk in built-in Hotbath rain shower and pull out hand shower. A 120cm antracite composite sink. A big mirror with led lights and sensor. Design radiator. Electric floor heating.
There is a separate toilet with an Italian design wall hung toilet, an Antracit composite basin, and fitted mirror.
In the hallway there is a utility cupboard with a new floor heating system, mechanical central ventilationsystem, extra storage space. And the end of the hallway you find the laundry and storage room ready for use with tap and two group electricity socket. The spacious master bedroom with spotlights is on the north side, leading to the balony on the Deltastraat.
The entire house has underfloor heating.

GENERAL SPCEFICATIONS:
-known at the Land Registry's Office as municipality of Amsterdam, section V, number 10258 A28 kadaster
- leasehold: Groundlease has been paid off until march 2055; built in 1931
- private entrance
- active and financially healthy Association of Owners de Hyacinth; professionally managed by Newomy
- monthly service charges €132,64
- home insurance completed through the VvE with sufficient cover.
- non occupancy/old age clause is applied
- asbest free report
- energy label D
- municipal monument since 2012
- parking permit is possible, currently no waiting list.
- with several serious candidates, the seller can decide to make a deadline for offers.
- 104m2 NEN2580 Report



SPECIALITIES/TECHNICAL DETAILS
- the apartment has beautiful light coming from three directions
Three bedrooms
two balconies one facing the west, and the second facing north.
- original restaured doors
- complete renovation electricity, water and gas pipes
New electrical installation consisting of 10 groups with an earth leakage circuit breaker (renewed in 2018);
new gas meter
new central ventilation
- heating and hot water via combi-boiler (Rehama Avanta 2012)
- new doors and windows with double glazing HR++
ceilings with built-in spots in master bedroom, kitchen, bathroom, hallway
the entire house has a beautiful cream color wooden Bauwerk monopark oak flooring in a classic herringbone pattern
- underfloor heating
- exterior and internally new painted
high-end finished bathroom with electric floor heating;
Hotbath rain shower and pull out
Hotbath built-in tap
Design radiator
mirror with led light and sensor
- 120cm antracite composite sink
- Steinhaus kitchen with island
- AEG microwave combi-oven, Steam oven, Fridge/freezer, Dishwasher
- Quooker Fusion Combi boiling-water/mixer tap.
- Bora - combined cooktop and extractor

LOCATION:
This recently renovated property is located in the beloved and cosy Deltastraat in the heart of the Rivierenbuurt. Near the shops and wide range of restaurants on the Maasstraat, Scheldestraat and further at the RAI in the Zuid district. The Albert Cuyp Market in De Pijp is a 10-minute walk away. and the Zuidas business district is literally a few minutes away. There are several schools in the area Well accessible by car via the RAI ring exit and Amstel exit (S109 and S111) and by public transport (tram line 4). The RAI Station is within walking distance. The location is ideal for getting to the city center quickly or to get out of Amsterdam fast. Both Beatrixpark and the Amstel are a 10-minute walk away.

You can call Mrs. Elias directly at 06-45 75 60 93