Vorige | Volgende

Poolstraat 81 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Fraai 2-tweekamerappartement van circa 43m², gelegen op de 4e verdieping met balkon op het zuid-westen. De L- vormige woonkamer met ingerichte keuken grenst aan het balkon, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op het vaarwater De Wittenburgervaart. De badkamer heeft een inloopdouche en toilet. Door de ruime hal komt u bij de slaapkamer. Tot het appartement behoort tevens een ruime berging die zich op de eerste etage bevindt. Het appartement is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C. Poolstraat 81 is gelegen in de buurt Wittenburg.De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is op loopafstand van o.a. Het Scheepvaartmuseum, Artis, Nemo, Dappermarkt, Nieuwmarkt, De Stopera, winkelcentrum Brazil, café en strand Roest, de bekende Molen en de Bier Brouwerij.

OMGEVING:
Het appartement ligt op 1 van de Oostelijke eilanden en is op steenworp van stadsdeel Oost. Oost is afgelopen jaren erg aan het verhippen. De buurt is vele nieuwe hipste restaurantjes, cafeetjes en winkels rijker. En is daarom nu een multiculturele samensmelting van oud en nieuw. Voor de parkliefhebbers is er het Oosterpark. Een park dat net helemaal is opgeknapt.

De Oostelijke eilanden zijn omgeven door veel water en natuur. Ook is het een plek waar je nog veel van de geschiedenis terug kunt zien. Mooie panden die vooral verwijzen naar de Nederlandse scheepvaart.

VERDER IN DE BUURT:
Czaar Peterstraat uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland 2015.
Twee gezondheidscentra en apotheek op de Czaar Peterstraat.
Pompstation Texaco
Scheepswerven
Drie supermarkten: 2 Albert Heijn's en 1 Vomar
Oosterkerk
Sportschool Kensho op Czaar Peter
Sportschool fit for less op Veemkade
Restaurant en cultureel huis Pakhuis de Zwijger
Club Panama
Muziekgebouw aan het IJ

BEREIKBAARHEID:
Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand en via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel zit je zo op de Ringweg A-10. Daarnaast zijn er goede verbindingen OV. Tram 10, 14 en 9. Bus 22 en 48.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1990
• Woonoppervlakte 43m² NEN2580 ingemeten.
• Servicekosten ca. € 69,35- per maand
• Actieve VVE met voldoende reserve wordt professioneel beheert door: Witte Pool VVE
• Het appartement is voorzien van dubbelglas en centrale verwarming.
• balkon op het zuid- westen
• Energielabel C
• Oplevering kan spoedig
• Notariskeuze aan koper, wel binnen de ring van Amsterdam (conform Amsterdams Ringmodel)
• erfpacht afgekocht

English translation

Beautiful 2-room apartment of approximately 43m², located on the 4th floor with a balcony on the south-west. The L-shaped living room with fitted kitchen is adjacent to the balcony, giving you a beautiful view of the De Wittenburgervaart waterway. The bathroom has a walk-in shower and toilet. The spacious hall leads to the bedroom. The apartment also includes a large storage room located on the first floor. The apartment was built in 1990 and has an energy label C. Poolstraat 81 is located in the Wittenburg neighbourhood. The neighbourhood has a relatively large number of young residents between 25 and 44 years old. Furthermore, it is a relatively quiet neighbourhood considering the population density.

The house is within walking distance of, among others, Het Scheepvaartmuseum, Artis, Nemo, Dappermarkt, Nieuwmarkt, De Stopera, Brazil shopping center, café and beach Roest, the famous Molen and the Beer Brewery.

SURROUNDINGS:
The apartment is located on one of the Eastern islands and is a stone's throw from the Eastern district. East has become much bigger in recent years. The neighbourhood has many new hippest restaurants, cafes and shops. And that is why it is now a multicultural amalgamation of old and new. For park lovers there is the Oosterpark. A park that has just been completely renovated.

The Eastern Islands are surrounded by a lot of water and nature. It is also a place where you can see a lot of history. Beautiful buildings that mainly refer to Dutch shipping.

FURTHER NEARBY:
Czaar Peterstraat voted the nicest shopping street in the Netherlands 2015.
Two health centers and pharmacy on the Czaar Peterstraat.
Pumping station Texaco
Shipyards
Three supermarkets: 2 Albert Heijn's and 1 Vomar
Oosterkerk
Gym Kensho on Czaar Peter
Gym fit for less on Veemkade
Restaurant and cultural house Pakhuis de Zwijger
Club Panama
Music building on the IJ

ACCESSIBILITY:
The Central Station is a 10-minute bike ride away and via the Piet Hein tunnel or IJ tunnel you can easily reach the A-10 ring road. In addition, there are good public transport connections. Tram 10, 14 and 9. Bus 22 and 48.

PARTICULARITIES:
• Year of construction 1990
• Living area 43m² measured NEN2580.
• Service costs approx. € 69.35 per month
• Active VVE with sufficient reserve is professionally managed by: Witte Pool VVE
• The apartment has double glazing and central heating.
• balcony on the south-west
• Energy label C
• Delivery can be soon
• Notary choice for buyer, but within the Amsterdam ring road (in accordance with Amsterdam Ring model)
• Leasehold is bought off
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
137 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-01-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam N 4242
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
69.35
Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

interesse gewekt? Of vragen? Neem contact met ons op