Vorige | Volgende

Reguliersdwarsstraat 46D AMSTERDAM

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*English translation below*

Reguliersdwarsstraat 46-D, 1017 BM Amsterdam

High-end appartement in hartje centrum van Amsterdam middenin de bruisende Reguliersdwarsstraat.

Locatie/bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen met onder andere het Rembrandtplein, het Leidseplein en het Rokin om de hoek. Gezellige restaurants, terrassen en cafés behoren tot de vele pluspunten van het wonen in de Reguliersdwarsstraat. Ook een breed aanbod winkels en boetieks alsmede diverse uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is uitstekend te bereiken, diverse tram- en bushaltes bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Op het Rokin vindt u het metrostation van de Noord/Zuidlijn. Met de fiets bereikt u de andere stadsdelen binnen enkele minuten. Voor sport en recreatie kunt u terecht in Vondelpark.

Indeling:
Luxe gemeenschappelijke entree op de begane grond voorzien van lift en trap.

Woonkamer:
U komt binnen in een lichte en knusse woonkamer waar zich tevens de 6 persoons-eettafel en inbouw open haard bevinden. De inbouwkasten zijn gebouwd in dezelfde style als de kozijnen en houtsoort in het gehele appartement, waardoor de kasten mooi zijn verwerkt in dezelfde style als het gehele appartement.

Keuken:
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, wijnkoeler, riante voorraadkast en een tweedeurs 'American fridge'.

Tweede slaapkamer:
Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruimte waar nu een tweede open slaapkamer is gecreëerd, echter kan je deze kamer volledig gebruiken en/of naar wens in te delen! Plaats een denkbeeldige wand die de (slaap)kamer scheidt van de keuken (zie laatste plattegrondfoto), waar je kan terugtrekken in je eigen studiekamer of game-room. Daarnaast heeft deze ruimte openslaande deuren die toegang geven tot het balkon op het zuiden. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden om in te delen naar geheel eigen wens.

Slaapkamer badkamer suite:
De slaap- en badkamer suite is gelegen in het midden en achterkant van het appartement. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel. De slaapkamer ligt (net als de tweede slaapkamer) op het zuiden van het appartement aangrenzend aan het zonnige balkon, die je bereikt middels de openslaande deuren. De kamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een spiegelmuur die de kamer een mooie lichtinval geven.

Kelder:
De ruime berging bevindt zich in de kelder van het complex

Extra:
Het gehele appartement is onlangs voorzien van een splinternieuwe ijken vloer die nog behandeld dient te worden. De verkoper heeft de vloer bewust niet laten behandelen omdat ze de koper (met plezier) de mogelijkheid willen geven om zelf de kleur uit te kiezen. U krijgt dan ook de kleurenwaaier te zien bij de bezichtiging.

Parkeerplaats:
De woning kan in combinatie met een parkeerplaats worden verkocht. De vraagprijs bedraagt € 80.000,- kosten koper per parkeerplaats, want er is een mogelijkheid om een tweede en/of derde erbij te kopen. De parkeerplaatsen zijn gelegen in de kelder van het appartementencomplex en worden volledig automatisch beveiligd en beheerd. De servicekosten bedragen 150,- per maand per parkeerplaats.

Reguliersdwarsstraat:
In de gloriejaren '80 werd de Reguliersdwarsstraat de eerste plek in Europa waar homo's en hetero's openlijk samenkwamen en feestvierden. Sindsdien is deze zonnige bruisende straat het hoofdpunt van evenementen zoals Gaypride en Koningsdag. Maar ook het buitenshuis dineren is een beleving in deze straat, de restaurants variëren van chique traditioneel tot de betere buitenlandse keukens. Zo was ooit het befaamde Frans Michelinster restaurant Adrian gevestigd op nummer 21 en was het Chinese restaurant Sichuan het eerste Chinese restaurant in Europa dat een Michelinester mocht ontvangen. De straat telt inmiddels bijna 25 verschillende eetgelegenheden en is hiermee een van de voornaamste restaurantstraten van Amsterdam. De Reguliersdwarsstraat blijkt een ware voorloper te zijn op luxe trends.

Herinrichting straat:
Na de opeenvolgende proeven, werd vervolgens het westelijke deel van de Reguliersdwarsstraat in 2006 en 2007 geheel opnieuw bestraat en ingericht, of zoals dat officieel heet "geherprofileerd", met als doel een duurzame en kwalitatief hoogwaardige openbare ruimte te creëren.
Daartoe werden de stoepen verbreed, de amsterdammertjes weggehaald, de rijweg versmald en verdwenen een groot deel van de parkeervakken. De nieuwe bestrating werd uitgevoerd in rood gebakken klinkers met brede natuurstenen stoepranden (van Iers hardsteen met kleine fossiele resten erin) en er werden zo min mogelijk storende objecten geplaatst.

Bijzonderheden:
- De woning bestaat uit een appartementsrecht
- De woning bevindt zich op de tweede verdieping
- Maandelijkse bijdrage aan de VVE €139,20
- NEN2580 meetrapport aanwezig
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Riant en zonnig balkon (NENmeeting 2580, 8,8 M2)
- Twee ruime slaapkamers (de slaapkamer grenzend aan de keuken is volledig om te bouwen tot gesloten kamer)
- Open keuken
- Externe berging (NENmeeting 2580, 10,80 M2)
- Veel lichtinval
- Mogelijkheid om een parkeerplaats erbij te kopen
- Oplevering in overleg

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Reguliersdwarsstraat 46-D, 1017 BM Amsterdam

A high-end apartment in the centre of Amsterdam in the middle of the bustling Reguliersdwarsstraat street.

Location / accessibility:
The apartment is centrally located with - among other things: Rembrandt square, Leidseplein and Rokin around the corner. Cozy restaurants, terraces and cafes are among the many advantages of living in Reguliersdwarsstraat. A wide range of shops and boutiques as well as various entertainment venues are also located in the vicinity. The apartment is easily accessible, various tram and bus stops are a stone's throw from the apartment. At Rokin you will find the metro station of the North / South line. By bike you can reach the other parts of the city within a few minutes. For sports and recreation you can go to Vondelpark.

Layout:
Luxurious communal entrance on the ground floor with an elevator and stairs.

Living room:
You enter a bright and spacious living room where you will also find the 6-person dining table and a built-in fireplace. The built-in wardrobes are built in the same style as the window frames and wood type in the entire apartment, so that the cabinets are nicely matched in the same style as the entire apartment.

Kitchen:
The kitchen is equipped with all of the conceivable built-in appliances including a 6-burner gas stove, oven, dishwasher, wine cooler, large pantry and a two-door American-style fridge.

Second bedroom:
Adjacent to the kitchen is a space where a second open bedroom has now been created, but you can use this room fully and / or divide it as you wish! Place an imaginary wall that separates the (bed-) room from the kitchen (see last floor plan photo), where you can retreat to your own study or game room. In addition, this space has French doors that give access to the south-facing balcony. This space has many options to reorganize according to your own wishes.

Bedroom - bathroom suite:
The bedroom and bathroom suite is located in the middle and back of the apartment. The bathroom has a spacious walk-in shower, bath, and a double sink. The bedroom (just like the second bedroom) is located on the south of the apartment, adjacent to the sunny balcony, which you reach through the patio doors. The room has a built-in wardrobe with sliding doors and a mirror wall that give the room a beautiful look.

Storage:
The spacious storage room is located in the basement of the complex

Additional:
The entire apartment has recently been fitted with a brand new calibration floor that still needs to be treated. The seller deliberately did not have the floor treated because they want to give the buyers the opportunity to choose the colour themselves. You will then also see the colour range during the viewing.

Parking spot:
The apartment can be sold in combination with a parking space. The asking price is € 80,000 buyer costs per parking space, there is a possibility to buy a second and / or third extra. The parking spaces are located in the basement of the apartment complex and are fully automatically secured and managed. The service costs are 150, - per month per parking space.

Reguliersdwarsstraat:
In the glorious 1980s, Reguliersdwarsstraat became the first place in Europe where gays and straight people openly gathered and celebrated. Since then, this sunny bustling street has been the centre of events such as Gay Pride and King's Day. Dining outdoors is also an experience in this street, the restaurants vary from chic traditional to the better foreign cuisines. For example, the famous French Michelin star restaurant Adrian was once located at number 21 and the Chinese restaurant Sichuan was the first Chinese restaurant in Europe to receive a Michelin star. The street now has almost 25 different eateries, making it one of the main restaurant streets in Amsterdam. Reguliersdwarsstraat appears to be a true precursor to luxury trends.

Street redevelopment:
After the successful tests, the western part of the Reguliersdwarsstraat was completely repaved and refurbished in 2006 and 2007, or as it is officially called "reprofiled", with the aim of creating a sustainable and high-quality public space.
To this end, the side-walks were widened, the "amsterdammertjes" (traffic bollards) removed, the road narrowed and a large part of the parking spaces disappeared. The new paving was made of red-baked clinker bricks with wide natural stone curbs (of Irish hard-stone with small fossil remains in it) and as few disturbing objects as possible were placed.

Particularities:
- The house consists of an "apartment right" (appartamentsrecht)
- The house is located on the second floor
- Monthly Home Owners Association€139,20
- NEN2580 measurement report available
- Active and healthy Home Owners Association
- Property is located on private land, so no leasehold
- Spacious and sunny balcony (NEN2580 8.8 M2)
- Two spacious bedrooms (the bedroom adjacent to the kitchen can be fully converted into a closed room)
- Open kitchen
- External storage (NEN2580 10.80 M2)
- Lots of light
- possibility to buy a parkingspot
- Delivery time in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
291 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
4
Perceel
11065
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

interesse gewekt? Of vragen? Neem contact met ons op