Vorige | Volgende

Van Woustraat 197-2 AMSTERDAM

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*English translation below

Een fraai appartement op een fantastische locatie, in de gewilde wijk 'De Pijp'.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totaal oppervlakte van circa 64m2 (74,50m2 bruto vloeroppervlakte). Het appartement beschikt over een lang en zonnig balkon.

OMGEVING:
Op loopafstand van de gezellige Albert Cuyp, op steenworp afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. De buurt staat bekend om haar eigentijdse authentieke winkeltjes en restaurantjes. Voor recreatie en sport kunt u terecht in het nabij gelegen Sarphatipark.

Het appartement is middels openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Diverse trams, bus en metrolijnen zijn in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar A4 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken waardoor u zo de stad uit bent.

GLOBALE INDELING:
Middels het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping van het pand waar de entree van het appartement zich bevindt.
De entree brengt u in de centrale hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, drie slaapkamers, de keuken en badkamer. De keuken is gesitueerd aan de balkonzijde en is voorzien van alle gemakken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Twee slaapkamers bevinden zich ook aan de balkonzijde, en verlenen beide toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde. De badkamer is voorzien van douche, wasbak en toilet.

De berging van circa 3,5 m2 is apart gelegen op de bovenste verdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed, gelegen aan de Assumburg 2, 1081 GC Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds aanwezig. In 2006 zijn de woningen gesplitst in appartementsrechten.
De VvE is actief en er wordt jaarlijks vergaderd. De huidige maandelijkse bijdrage voor de service kosten bedraagt €134,30.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht canon bedraagt € 446 per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 2046 en de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERE BEPALINGEN:
- TOP locatie
- 3 slaapkamers
- Woonkamer met hoog plafond aan straatzijde
- Balkon aanwezig
- Berging aanwezig van 3,5m2
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing
- De voor en achter gevel zijn in 2014 geïsoleerd
- De vloer is geïsoleerd met rolisolatie
- Apart washok aanwezig die makkelijk bij de woning betrokken kan worden
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 64,10m2 NEN 2580
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,40
- Erfpachtcanon €446 per jaar; einde tijdvak 2046 (AB 2000)

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-----

A beautiful apartment in a fantastic location, in the popular neighborhood 'De Pijp'.

The house is located on the second floor and has a total area of ??approximately 64m2 (74.50m2 usable living space). The apartment has a long and sunny balcony.

SURROUNDINGS:
Within walking distance of the cozy Albert Cuyp, just a stone's throw from everything Amsterdam has to offer. The neighborhood is known for its contemporary authentic shops and restaurants. For recreation and sports you can visit the nearby Sarphatipark.

The apartment is very easy to reach by public transport. Several trams, bus and metro lines are in the vicinity. The highways to A4 and A2 can be reached within a few minutes, so you can easily get out of the city.

GLOBAL CLASSIFICATION:
Through the staircase you reach the second floor of the building where the entrance of the apartment is located.
The entrance takes you into the central hall, which gives access to the living room, three bedrooms, the kitchen and bathroom. The kitchen is located on the balcony side and is fully equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. Two bedrooms are also located on the balcony side, and both provide access to the balcony. The third bedroom is situated on the left. The bathroom has a shower, sink and toilet.

The storage room of approximately 3,5m2 is located separately on the top floor.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association is professionally managed by Delair Vastgoed, located at Assumburg 2, 1081 GC Amsterdam. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and a reserve fund. In 2006 the houses were divided into apartment rights. The VvE is active and there is an annual meeting. The current monthly contribution for the service costs is € 134.30.

GROUND LEASE:
The house is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The rent for the ground lease is € 446 per year. The current period runs up to and including 2046 and the General Provisions 2000 apply.

SPECIFICATIONS:
- TOP location
- 3 bedrooms
- Balcony available
- Living room with high ceiling on the street side
- Storage room available of 3,5m2
- The entire apartment has double glazing
- The front and rear façades were insulated in 2014
- The floor is insulated with roll insulation
- Separate laundry room available that can easily be involved in the house
- Energy label B
- Living area 64.10m2 NEN 2580
- Healthy Owners Association
- The monthly service costs are € 134.40
- Annual lease payments € 446 per year; end of period 2046 (AB 2000)

For more information about this property and / or making a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated characteristics are only meant as an indication.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
220 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
11229
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2046-01-01
Ligging
In centrum
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

interesse gewekt? Of vragen? Neem contact met ons op